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📢 2025년 청약제도, 이렇게 바뀝니다!
👶 출산했거나 예정이라면 청약 찬스 추가!
💍 결혼만 해도 메리트가 생긴다?!
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🏠 2025 신혼부부 청약제도 변경 핵심 요약표!
| 구분 | 현행 제도 | 2025년 개정안 | 비고 |
| 신혼부부 특별공급 비율 | 민영주택 18% | 23% | +5%p 확대 |
| 신생아 우선공급 비율 | 20% (우선15%+일반5%) | 35% (우선25%+일반10%) | 출산가정 혜택 강화 |
| 무주택 요건 | 혼인신고일부터 무주택 | 공고일 기준 무주택이면 OK | 완화됨 |
| 혼인 전 청약 당첨이력 | 배우자 이력만 배제 | 본인 + 배우자 이력 배제 (*단, 본인은 신혼특공만 적용) |
결혼 메리트 부여 |
| 출산 특례 | 없음 | 출산 시 특공 1회 추가 허용 (2024.6.19 이후 출생자부터) |
특별공급 최대 3회 가능 |
| 공공 일반공급 소득 기준 | 외벌이 100%, 맞벌이 140% | 외벌이 100%, 맞벌이 200% | 신청 대상 확대 |
| 공공 일반공급 신생아 특공 | 없음 | 신설 (최대 50%) | 공공분양에도 확대 적용 |
💡 핵심 포인트 요약
- 신혼부부에게 더 많은 청약 기회 제공
- 출산가정은 1회 더 특공 도전 가능
- 무주택 조건과 당첨이력 기준 완화로 실제 청약 진입장벽 낮아짐
🏠 신혼부부 특별공급, 물량이 늘어납니다!
💡 민영주택 신혼특공이 18% → 23%로 확대!
✔️ 국민주택(30%), 공공주택(10~15%)은 기존 유지
➡️ 신혼 가구에 주택 우선권 강화!
👶 신생아 가정, 우선공급 확 늘어난다!
📈 신생아 우선공급 비율 : 20% → 35% 상향!
- 우선공급 25%
- 일반공급 10%
➡️ 출산한 신혼가정에 더 많은 기회 제공
🏡 무주택 요건, 더 유연하게 완화!
📆 기존엔 ‘혼인신고일부터 무주택’ 필요했지만
✅ 이제는 공고일 기준 무주택이면 OK
📌 심지어 혼인 전 당첨이력도 배제!
➡️ 본인도 혼인 전 당첨이력 한 번 무시해줌 (신혼특공만 해당)
🧒 공공주택에도 신생아 우선공급이 생긴다!
✅ 공공분양 일반공급에 신생아 우선공급 50% 도입!
- 맞벌이 가구는 소득 200%까지 신청 가능
- 더 많은 가구가 청약 신청 가능해짐!
👨👩👧 출산특례도 신설!
'24년 6월 19일 이후 출산 가정에게 추가 특별공급 기회 부여!
🔁 기존 당첨 이력이 있어도 다시 특공 도전 가능!
- 생애최초 특공 → 신혼특공 → 출산 특공
✔️ 최대 3회 특별공급 가능!
🎁 결혼만 해도 당첨 기회가?!
💍 혼인 전 당첨이력 배제 정책 확대 적용!
- 본인: 신혼특공만 적용
- 배우자: 생애최초, 신혼, 신생아 특공 전부 적용
👉 단, 혼인 사실 증명 서류 필수!
🧐 자주 묻는 질문 Q&A
Q1. 생애최초 특공은 우선공급 비율 안 올리나요?
➡️ 신혼특공 경쟁률이 훨씬 높아서, 생초는 기존 유지
Q2. 기존주택 있는 상태로 청약 가능해요?
➡️ 공고일 기준 무주택이면 가능! 단, 입주 전 기존주택 처분은 필수
Q3. 이미 신혼특공 받았는데 또 받을 수 있나요?
➡️ 네! 2024.6.19. 이후 출산 가정은 한 번 더 특공 가능
Q4. 출산 후 자녀가 유산되면 특공 불가인가요?
➡️ 입주자모집공고일 기준 사망 시 인정 X. 이후 사망은 인정됨
Q5. 혼인 후 특공 받고 이혼하면 어떻게 되나요?
➡️ 배우자에게 주택 소유권 이전하면 OK. 단, 위장이혼 시 수사 대상
Q6. 다주택자도 특공 받으면 기존주택 다 팔아야 하나요?
➡️ YES. 예외 없이 모두 처분해야 해요
Q7. 혼인하면 무조건 특공 3번 가능한가요?
➡️ 아니요! 조건 충족 시에만, 최대 3번 기회 부여
📣 혼인과 출산, 청약으로 응답합니다!
📅 제도 적용은 2025년부터! 지금 미리 체크해두세요
💡 신혼이라면, 출산 예정이라면… 놓치지 마세요!
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